Товаров на:
0 руб.
Оформить заказ »
Добавлено в корзину
Наши услуги
Новости
21.09.2017
Как рефинансировать ипотеку?
подробнее...
11.07.2017
Ставки по ипотеке опустились до исторического минимума. Покупать жилье или подождать еще?
подробнее...
11.07.2017
В России массово закрываются риелторские агентства
подробнее...
11.07.2017
Новиков достроит Бухту Квинс
подробнее...
11.06.2017
Спроса на торговые площади нет. Строительство «Золотого» ТРЦ на Ботанике отложили на год
подробнее...
Главная » НОВОСТИ

НОВОСТИ

« Назад

Банки предлагают ипотеку без первого взноса. В чем ее риски? 11.06.2017 13:30

Предложение приобрести жилье в новостройке в ипотеку без первоначального взноса действует для 73% квартир в масс-сегменте, пишут «Известия» со ссылкой на данные «Метриум Групп» (по всей видимости, имеются в виду новостройки в Москве). Застройщики делают такие предложения от восьми банков, в том числе входящих в топ-10 Россельхозбанка, банка «Открытие» и Промсвязьбанка. Ставки ипотеки без первоначального взноса начинаются от 12,95% под проекты отдельных девелоперов. 
 
Ипотека без первоначального взноса была популярным предложением до 2014 г. С кризисом банки его свернули, а сейчас стали возвращать в связи с обострением конкуренции, говорит директор по маркетингу Локо-банка Денис Зверик. Такие инструменты сейчас крайне нужны девелоперам, чтобы поднять продажи: гражданам стало сложнее накопить 15-20% на первый взнос. Сейчас программа пользуются спросом среди тех, у кого есть стабильный доход, но кто не хочет тратить несколько лет на накопление первого взноса. Кроме того, интерес к таким программам зачастую проявляют заемщики, которые не могут официально подтвердить свой доход. 
 
Пока назвать ипотеку без первоначального взноса тенденцией сложно, говорит Алексей Долгов, управляющий розничным филиалом ВТБ в Екатеринбурге. 
 
«Финансовые учреждения скептически относятся к подобным кредитам: они являются большим риском как для банка, так и для заемщика. Взнос служит неким сигналом серьезности намерений человека, особенно если он накоплен с помощью вклада. В этом случае банк видит — клиент платежеспособен и может рационально распоряжаться своими финансовыми средствами», — считает он. 
 
Стать трендом могут скорее программы с пониженным первоначальным взносом, но они будут носить акционный характер и затрагивать небольшое число качественных, надежных заемщиков, убежден г-н Долгов.  
 
Интересоваться ипотекой без первоначального взноса могут также люди, которые знают, что у них точно появятся деньги в ближайшей перспективе: например, вкладчики и продавцы квартир, отмечает заместитель директора AVS Девелопмент Анастасия Дударева. Ипотека — это серьезный шаг, и человек должен быть морально и материально к ней готов. 
 
Если человек накопил даже 5-10% от суммы жилья, хотя бы 150-200 тыс. руб. в качестве первоначального взноса, это очень сильно мотивирует — у него появляется внутренний контроль. Но если он этого не ощущает, то возможны просрочки оплаты.