Товаров на:
0 руб.
Оформить заказ »
Добавлено в корзину
Наши услуги
Новости
31.01.2018
Как найти хорошего риэлтора?
подробнее...
16.01.2018
Лофт Лошагина подорожал на 20 млн руб.
подробнее...
16.01.2018
Минус 600 квартир. Екатеринбуржцы бросили продавать жилье, цены сразу изменились
подробнее...
16.01.2018
Старые просторные квартиры в Екатеринбурге стремительно дешевеют
подробнее...
08.12.2017
Как заработать на инвестициях в недвижимость
подробнее...
Главная » НОВОСТИ

НОВОСТИ

« Назад

Старые просторные квартиры в Екатеринбурге стремительно дешевеют 16.01.2018 09:02

«Дисконт есть практически по всем подобным объектам, которые находились в продаже полгода или год». Спрос на старое большое жилье падает: новостройки оказываются гораздо интереснее для покупателей.

Четырех- и пятикомнатные квартиры в старых домах стали лидерами по падению цен в Екатеринбурге за 2017 г., выяснили аналитики портала недвижимости N1. В среднем такие квартиры подешевели на 5,3% до 4,83 млн руб., но отдельные объекты — сразу на 30%. Больше всего потеряли в цене просторное жилье в хрущевках, брежневках и панельных домах в отдаленных районах города. 

Дисконт есть практически по всем подобным объектам, которые находились в продаже полгода или год и не вызвали интереса у покупателей, — отметила руководитель проекта N1.ru в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. 

Например, за прошлый год одна четырехкомнатная квартира на Сортировке подешевела с 6,6 млн руб. до 5,3 млн руб., а такая же квартира в сталинке на Эльмаше потеряла в цене почти 1 млн руб., до 6,37 млн руб. 

Отчасти падение может быть связано с сезонным фактором, потому что многие продавцы пытались совершить сделки в конце года, говорит гендиректор агентства недвижимости «Метрополия» Сергей Бузунов. «Но сейчас главная задача — хотя бы сохранить деньги, а не приумножить их. Возможно, эти объекты даже немного прибавят в цене, но не настолько, насколько упали», — отмечает он.  

Основная проблема рынка по-прежнему в том, что спрос и предложение не соответствуют друг другу — спрос гораздо ниже. А снижать цены готовы не все: даже на более дорогие, хоть и старые квартиры продавцы не всегда ставят адекватный ценник, — рассказал эксперт DK.RU. 

Если у покупателей достаточно средств и они готовы подождать некоторое время, то предпочитают брать новое жилье, добавил г-н Бузунов. К тому же за последние годы оно существенно изменилось: стеклянные двери, бесступенчатые входы в подъезды — вырос уровень жилья даже эконом-класса, и интерес к новостройках повышается еще и по этой причине. 

Если раньше дом ничем не отличался от уже построенного жилья и после сдачи переходил в разряд вторички, то сейчас проекты гораздо интереснее, и это общая тенденция по рынку. К тому же многие застройщики, которые вынуждены что-то придумывать, сейчас предлагают разнообразные акции, например, зачет старого жилья. Но если у покупателей нет возможности купить квартиру в новостройке, они приобретают жилье в старом доме.

 

Агентство недвижимости