Товаров на:
0 руб.
Оформить заказ »
Добавлено в корзину
Наши услуги
Новости
31.01.2018
Как найти хорошего риэлтора?
подробнее...
16.01.2018
Лофт Лошагина подорожал на 20 млн руб.
подробнее...
16.01.2018
Минус 600 квартир. Екатеринбуржцы бросили продавать жилье, цены сразу изменились
подробнее...
16.01.2018
Старые просторные квартиры в Екатеринбурге стремительно дешевеют
подробнее...
08.12.2017
Как заработать на инвестициях в недвижимость
подробнее...
Главная » НОВОСТИ

НОВОСТИ

« Назад

Ставки по ипотеке опустились до исторического минимума. Покупать жилье или подождать еще? 11.07.2017 06:06

«Очередное снижение ставок может спровоцировать такой рост спроса, что цены неизбежно стабилизируются и начнут расти». Что будет с ипотечными ставками и ждать ли роста цен на недвижимость.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в мае 2017 г. составила 11,32% — это минимальное значение за все время наблюдений, сообщает пресс-служба Центробанка. На фоне снижения ставок выдача кредитов увеличилась в мае на 27,6% по количеству и на 39,2% по объему. В целом ипотечный портфель за год вырос на 10,8% до 4,609 трлн руб. на 1 июня. 
 
Во втором полугодии ВТБ24, второй крупнейший игрок на рынке ипотеки, ожидает еще одного снижения ключевой ставки ЦБ, и велика вероятность, что это приведет к новому снижению ставок.  Эксперты также отмечают рост вторичного жилья в структуре ипотечных сделок: в январе она составляла 60%, сейчас приблизилась к 70%. 
 
«Однако очередное снижение ипотечных ставок может спровоцировать такой рост спроса на недвижимость, что цены на жилье неизбежно стабилизируются и начнут расти. При еще более низких ставках хорошие ликвидные продукты от застройщиков начнут улетать без всякого дисконта и акций, как горячие пирожки», — считает управляющий Уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин. 
 
По мере снижения ипотечных ставок спрос, безусловно, будет увеличиваться, отмечает генеральный директор АН «Урал-Эстейт» Михаил Дэви. Но поводу цен точный прогноз дать трудно: 
 
«Это будет зависеть от предложения: застройщики могут увеличить объемы строительства, и цены, возможно, не вырастут. Если не успеют, то вероятен некоторый рост, но незначительный. 
 
На вторичном рынке цены зависят от многих факторов. Достаточно новых готовых домов, которые успешно конкурируют со «вторичкой». Резкого роста не ожидаю: повышение возможно, но обычно цены растут не очень быстро, а пока они медленно снижаются. Прежде чем начать расти, они какое-то время постоят». 
 
Продолжится ли снижение ключевой ставки ЦБ, пока неясно: в июне инфляция ускорилась с 4,1% до 4,4%, и регулятор назвал это шоком и неприятным сюрпризом. 
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 213-77-55