Товаров на:
0 руб.
Оформить заказ »
Добавлено в корзину
Наши услуги
Новости
31.01.2018
Как найти хорошего риэлтора?
подробнее...
16.01.2018
Лофт Лошагина подорожал на 20 млн руб.
подробнее...
16.01.2018
Минус 600 квартир. Екатеринбуржцы бросили продавать жилье, цены сразу изменились
подробнее...
16.01.2018
Старые просторные квартиры в Екатеринбурге стремительно дешевеют
подробнее...
08.12.2017
Как заработать на инвестициях в недвижимость
подробнее...
Главная » Составить договор » Предварительный договор купли-продажи квартиры (ИПОТЕКА-СБЕРБАНК)

Предварительный договор купли-продажи квартиры (ИПОТЕКА)

      Продажа недвижимости в Камышлове:

П Р Е Д В А Р И Т Е Л Ь Н Ы Й   Д О Г О В О Р    К У П Л И - П Р О Д А Ж И (ИПОТЕКА)

 


г. Камышлов                                                                                                                                                                                  11.11.2011 г.                                           

 

Мы, гр. Иванов Иван Иванович 11.11.1911 г.р., паспорт серии 65 65 №555555, выдан Отделением милиции Ленинского РУВД города Екатеринбурга 11.11.2012г., проживающий по адресу: г.Екатеринбург, ул. Ленина, д.11, кв.111, именуемый далее ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

И гр. Сергеев Сергей Сергеевич 22.12.1990 г.р., паспорт серии 65 65 №444444, выдан Отделением УФМС России по Свердловской области в Камышловском районе 11.11.2011г., проживающий по адресу: Свердловская область, г.Камышлов, ул.Куйбышева, д.888, именуемый далее ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,

 

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

     1.       Стороны в соответствии с нормами ст.429 Гражданского Кодекса РФ обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусматриваемых настоящим предварительным договором.

  1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ  приобрести в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Камышлов, улица Молодогвардейская, дом 444, квартира 777. Общая площадь составляет 66,6 кв.м., квартира находится на 3 этаже жилого трехэтажного дома,  материал стен - блоки.

Отчуждаемая квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2011 г., запись регистрации №66-66-20/111/2011-111.

  1. Отчуждаемая квартира будет продана  ПОКУПАТЕЛЮ за 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.
  2. Обязательство ПОКУПАТЕЛЯ по передаче ПРОДАВЦУ денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимого имущества возникает не ранее дня заключения основного договора; часть стоимости объекта недвижимого имущества: 1 360 000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей оплачивается заемщиком за счет кредитных средств Камышловского ОСБ 1727 СБ РФ. Объект недвижимости находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимого имущества, залогодержателем по данному договору является банк.
  3. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ денежную сумму в размере: 240 000 (двести сорок тысяч) рублей, в счет причитающейся с него вышеуказанной продажной суммы, по предстоящему договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Камышлов, улица Молодогвардейская, дом 444, квартира 777, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  4. При прекращении договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен ПОКУПАТЕЛЮ полностью.
  5. Если за неисполнение договора будет ответственен ПОКУПАТЕЛЬ, задаток остается у ПРОДАВЦА.
  6. Если за неисполнение договора будет ответственен ПРОДАВЕЦ, он обязан уплатить  ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка.
  7. Ответственная за неисполнение договора сторона  обязана сверх того, что указано в п.7 и 8 настоящего договора, возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка.
  8. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, иных лиц, имеющих, в соответствии с действующим законодательством, право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется.
  9. ПРОДАВЕЦ ставит ПОКУПАТЕЛЯ  в известность, что до заключения основного договора купли  -  продажи  квартира под запрещением и арестом не состоит,  не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование,  не  обременена   правами   пользования членов семьи  собственника согласно ст.292 ГК РФ,  а также иными правами пользования,  сохраняющимися после  приобретения  квартиры Покупателем в  соответствии  с законом (ст.558 ГК РФ).  Квартира свободна от  любых  прав  третьих  лиц.  В  случае  несоответствия настоящего пункта договора действительности Покупатель имеет право требовать уменьшения  цены  товара  либо   расторжения   основного договора купли - продажи в соответствии со ст. 460 ГК РФ.
  10. Освобождение квартиры от вещей, передача квартиры ПРОДАВЦОМ и ее принятие ПОКУПАТЕЛЕМ должны состояться после подписания основного договора купли-продажи в течение 5 дней - по соглашению сторон без составления акта приема-передачи.
  11. Стороны заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  12. Право собственности у ПОКУПАТЕЛЯ возникает с момента регистрации основного договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
  13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
  14. С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 64.1, 64.2, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. При регистрации права общей долевой собственности Покупателей на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России», как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а залогодателем – Покупатели.  Права Залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются Закладной. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества после его передачи Покупателям несут Покупатели.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

ПРОДАВЕЦ:___________________________________________________________________________________

 

 

ПОКУПАТЕЛЬ:___________________________________________________________________________________

 

 

 

Сделать заявку по продаже квартиры можно по телефону 89122781115

 

 

 

 

 

 

 Составить договор стоит всего 1000 рублей. Тел. 89122781115

 

 

недвижимость в камышлове