Профессиональная помощь юриста в составлении любых договоров.
Стоимость 1000 рублей. Срок исполнения 30 минут.
Доставка. Гарантия.
Телефон: 89506408355
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
г. Екатеринбург «22» сентября 2015 г.
Мы, Иванов Иван Иваныч 20.09.1930 года рождения, проживающая по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Жданова, дом 111, паспорт 65 55 № 555555, выданный ОВД района и города Камышлова Свердловской области 11.11.2011 года, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Петров Петр Петрович 04.04.1994 года рождения, проживающая по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Обуховское, ул. Мира, дом 111, паспорт 65 99№ 777777, выданный Отделением УФМС России по Свердловской области в Камышловском районе 11.11.2011 года, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Покупатель и Продавец обязуются заключить договор купли-продажи в отношении следующего имущества: часть жилого дома с земельным участком, находящееся по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Луговая, дом 9, принадлежащее Продавцу на праве собственности, по согласованной цене 3 150 000 (три миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. Покупатель обязуется купить, а Продавец обязуется продать имущество на условиях, указанных в настоящем договоре.
2. Указанное недвижимое имущество принадлежит Продавцу на основании:
- Часть жилого дома, литер А, площадь 77 кв.м., кадастровый номер: 66:20/01:11:11:11:11 – договора безвозмездной передачи части дома собственность граждан №888 от 22.12.2012 г., зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 16.08.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № 66-01/20-18/2005-211, выдано свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 222222.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под часть дома индивидуальной жилой застройки (одноэтажный), площадь 777 кв.м., кадастровый номер: 66:46:0101001:111 – договора купли-продажи земельного участка № 111 от 11.11.2012 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 28.11.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № 66-66-20/015/2008-999, выдано свидетельство о государственной регистрации права 66 АГ 777777.
3. Продавец и Покупатель принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи, указанного имущества не позднее 22 октября 2015 года в течение 3-х рабочих дней с момента извещения Продавца о готовности внести полную сумму денег составляющую цену имущества Покупателем. В случае отказа от покупки без уважительной причины Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в сумме 30 000 (тридцати тысяч) рублей. В случае отказа Продавца продать имущество до указанного настоящим Договором срока Продавец уплачивает Покупателю неустойку в сумме 30 000 (тридцати тысяч) рублей.
4. Оформление сделки купли-продажи осуществляется за счёт Покупателя. Оформление документов на имущество, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществлено Продавцом до заключения настоящего договора.
5. Покупатель обязан при подписании Договора купли-продажи выплатить Продавцу сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора. Цена окончательная и изменению не подлежит.
5.1. Расчёт между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п. 1. настоящего предварительного договора, наличными деньгами выплачиваются Покупателем перед подписанием основного Договора купли – продажи, если иной порядок не указан в основном договоре купли-продажи.
6. До подписания настоящего предварительного договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передана в ренту, аренду или другое пользование. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
7. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного предварительного договора, а так же отсутствие обстоятельств, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами передаточный акт составляться не будет.
9. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора купли-продажи, предусмотренного настоящим предварительным договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением, в соответствии со ст.3 настоящего договора.
10. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по предварительному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.
10.1. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.
10.2. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть данный предварительный договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным статьей 11, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков.
11. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «22» октября 2015 года включительно.
12. После заключения основного Договора купли-продажи и регистрации сделки Продавец обязуется освободить имущество не позднее 10 дней.
13. Продавец обязуется после заключения настоящего договора не предпринимать действий направленных на отчуждение данного объекта недвижимого имущества третьим лицам.
14. Изменение, расторжение и пролонгация договора возможна по взаимному согласию сторон.
15. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.
16. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством РФ.
17. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному каждой стороне.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: _____________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В КАМЫШЛОВЕ: Адрес: г. Камышлов, ул. Советская, д. 7, офис 88 (2 этаж) Телефоны: 89122781115 или 89126686183 E-mail: amur530@mail.ru покупка, продажа, обмен, ипотека, юридическое сопровождение, составление договоров, новостройки в Екатеринбурге
